Жизнь на Кипре означает совместное проживание на южной и доступной северной сторонах острова с более чем 1,2 миллионами человек, большинство из которых говорят по-английски.
При продаже недвижимости продавец должен заплатить 20% налога на прибыль (разница между ценой покупки и ценой продажи).
Покупка недвижимости на Кипре - довольно простая и надежная процедура. Процедура может быть завершена в разумные сроки после подписания договора купли-продажи.
Жизнь на Кипре означает совместное проживание на южной и доступной северной сторонах острова с более чем 1,2 миллионами человек, большинство из которых говорят по-английски. Кипр - относительно небольшой остров площадью 9 250 км, на этой территории вы можете найти множество парков, пляжей, полей для гольфа, музеев, памятников, клубов, баров, ресторанов, спа-салонов, чего бы вы ни пожелали. Кому бы не понравилось больше 300 солнечных дней в году в уютной обстановке. Недвижимость на Кипре - это приключение знакомства с новыми людьми каждый сезон, когда в страну хлынул поток туристов.
Это свобода путешествий в любую точку мира, гибкость путешествий. Более того, покупка кипрской недвижимости, прежде всего, является разумной стратегической географической инвестицией в будущее. Недвижимость на Кипре неуклонно растет, кроме того, к 2020 году остров начнет экспортировать газ в Европу, и к тому времени недвижимость будет дорожать.
Цена Недвижимости
Первые €85.000
от €85,001 до €170.000
Более €170.000
Ставка
3%
5%
8%
Передача имущества, облагаемого НДС, освобождается от вышеуказанных сборов за передачу.
Передача имущества, которое является не подлежит к НДС будет иметь право на 50% освобождение от вышеуказанных сборов за перевод.
При продаже недвижимости продавец должен заплатить 20% налога на прибыль (разница между ценой покупки и ценой продажи). В некоторых случаях возможно уменьшение расчета налога, если продавец учитывает – обслуживание кредита, затраты на ремонт и т.д. При соблюдении определенных условий недвижимость, приобретенная в период с 16 июля 2015 года по 31 декабря 2016 года включительно, освобождается от налога на прирост капитала при будущих продажах.
При покупке новой недвижимости у застройщика покупатель должен заплатить 19% НДС. Такая же ставка применяется к незастроенным земельным участкам, на которых планируется строительство.
В сделках, связанных с приобретением новой недвижимости у первых покупателей, покупатели имеют право подать заявку на льготную ставку НДС в размере 5%, а не 19%. Льготная ставка НДС применяется к первым 200 кв. м объекта (площади) оставшаяся площадь облагается НДС по ставке 19%. Недвижимость должна использоваться с целью постоянного проживания на Кипре в течение как минимум 10 лет.
Она рассчитывается на основе цены продажи по контракту.
Ценность
Первые €5.000
€5.001 to €170.000
Более €170.000
Ставка
0%
0.15%
0.2%
Раз в год владельцы недвижимости должны платить так называемый муниципальный сбор (вывоз мусора, ремонт и содержание улиц и т.д.). Каждый муниципалитет рассчитывает свои сборы отдельно, исходя из стоимости объекта в 2013 году.
Покупка недвижимости на Кипре - довольно простая и надежная процедура. Процедура может быть завершена в разумные сроки после подписания договора купли-продажи. Кроме того, для граждан Европейского Союза это быстрее и без ограничений.
Гражданам из стран, не входящих в Европейский Союз, требуется разрешение Совета министров Кипра. Такие разрешения можно получить лично или при поддержке нашей компании. Получив это разрешение, можно приобрести недвижимость или земельный участок максимальной площадью до 4041 кв.м.
На Кипре существует два статуса приобретаемой собственности: право собственности и право аренды. В случае покупки в собственность вы становитесь пожизненным владельцем с правом передачи недвижимости по наследству. В случае покупки в аренду вы становитесь владельцем недвижимости, но не земли, на которой расположена эта собственность; другими словами, вы сдаете землю в аренду на срок, указанный в договоре.
